12月27日，第一太平戴维斯（Savills）2024年广州房地产阛阓总结与权衡媒体碰头会于广州O2 PARK创客公园U六 Art House举行。

　　“2024年，广州房地产阛阓迎来转型升级的新机遇，尤其是在买卖与零卖鸿沟的战略鼓励下，广州展现了高大的韧性与后劲。”第一太平戴维斯广州董事总司理在致辞中暗意，O2Park创客公园四肢“旧工场活化文创艺术园区”的案例，全方针展现出了城市更新带来的无尽可能。

　　O2PARK财富措置东谈主、栢联集团首创东谈主、燃亮盘算推算共同首创东谈主萧亮有暗意，O2PARK创客公园四肢典型的城市更新与工业活化技俩，通过将老旧工场转型为更开创业生态社区，持续“社区+买卖+园区”的高颜值遐想，已成为大湾区文化艺术创意基地的代表之一。自2018年起，O2PARK悉力于为后生创业者提供跨界互动、共创共融的平台，并通过情切突出群体，打造具有ESG理念的生态乐土。

　　行为上，第一太平戴维斯华南区阛阓说合部认真东谈主谢靖宇分解了2024年广州写字楼、零卖等板块的近况与发展机遇，并发布《广州房地产阛阓2024年总结与2025年权衡》陈说。

　　2024年，广州办公楼阛阓迎五个新技俩委派，共带来23.7万普通米新增供应。其中，第四季度有三个新技俩入市，悉数带来11.0万普通米供应面积。放胆年末，广州甲级写字楼阛阓总存量升至718.3万普通米，同比扩展3.4%。

　　凭据陈说，2025年阛阓或迎2016年后又一供应岑岭，全年总供应面积将逾越90万普通米，年末总存量权衡冲突800万普通米。其中，第一季度，权衡将有五个新技俩委派入市，共带来26.0万普通米供应面积。

　　从零卖角度看，2024年，阛阓仅一个购物中心于年底开业，带来11.4万普通米供应面积。放胆年末，全市总存量同比扩容0.4%，至755.8万普通米。

　　全年而言，住户耗尽举座趋于严慎，品牌扩展表情随之走弱，进而甚至技俩招商所靠近的挑战加重。尽管如斯，跟着数个技俩加快调改节拍并填补空置面积，加之新技俩预招商面积于年末开释，全市年度净吸纳量录10.9万普通米。放胆年末，全市平均空置率同比下调0.6个百分点，至12.2%。

　　2024年，阛阓新佃农仍较聚拢于餐饮业态，逾四成新店均来自各样餐饮品牌。其中，第四季度，云贵菜系品牌租起程达尤为积极，阛阓录得数个该细分品类首店或新店开业。同时，先锋、配饰、好意思妆等业态需求较为镇定，对阛阓新租孝敬悉数达25%。此外，星锐畅通品牌全年扩展发达积极，成为勾引年青耗尽客群的新兴力量，助力阛阓需求焕新。

　　文、图｜记者孙绮曼开云kaiyun体育